Ombyggnad och ändrad användning av en kulturminnesmärkt byggnad vid HBS Kampen: Automatiska dörrar och intelligent uppkopplad fönsterteknik för ett barriärfri boende
I och med ombyggnaden av den tidigare skolan Hogere Burgerschool (HBS) i Kampen har en kulturminnesmärkt skolbyggnad från 1800-talet omvandlats till ett modernt bostads- och vårdkomplex. Tack vare smart uppkopplad fönsterteknik och modern dörrteknik från GEZE uppstod en barriärfri, säker och bekväm miljö för alla byggnadens användare.
HBS Kampen: Från en tom skolbyggnad till ett smart bostads- och vårdkomplex
Den tomma skolbyggnaden har byggts om till ett smart bostads- och vårdkomplex. © GEZE Benelux B.V.
Efter att ha stått tomt i flera år skulle den imponerande byggnaden som tidigare varit hem till Hogere Burgerschool (HBS) – en vacker, kulturminnesmärkt skolbyggnad från 1800-talet med karakteristiska fasader och höga fönster – få en ny användning. Huvudmålet för vårdorganisationen IJsselheem var att integrera modern boendekomfort och vårdteknik i den kulturminnesmärkta byggnaden. Miljön ska då möjliggöra ett bekvämt och självständigt boende för äldre och vid behov integrera vårdtjänster, utan att ombyggnaden påverkar den befintliga byggnadens kulturhistoriska karaktär.
Skräddarsydda byggnadslösningar tack vare professionell planering
Det ansvariga byggföretaget Salverda anlitade redan under projekteringsfasen GEZE, ett företag med lång erfarenhet inom hälso- och sjukvården, för att utvärdera möjligheterna med dörrautomatisering – en central komponent för att säkerställa tillgänglighet, säkerhet och komfort i en kulturminnesmärkt byggnad. På plats visade det sig dock snabbt att även de karakteristiska rundbågsfönstren i den kulturminnesmärkta byggnaden innebar särskilda utmaningar vid ombyggnaden: fönstrens höjd gjorde det omöjligt för de boende att använda dem på egen hand. På så sätt kom hamnade även fönsterautomatisering i fokus som en viktig del av fastighetssaneringen.
Efter en omfattande bedömning fastställdes följande mål:
- Tillgänglighet tack vare barriärfria övergångar och automatiska dörrar
- Automatiserade fönsterlösningar trots stora, högt placerade befintliga fönster
- Säkra låsningssystem
- Central styrning av fönstren via ett fastighetssystem
- Bevarande av de historiska fasaderna, fönsterformaten och innerbeklädnaden
Smart lösning: Intelligent hopkoppling av fönstermotorer via KNX
Valet av en fastighetsautomation med uppkopplade, automatiserade fönster var självklart: de boende skulle kunna hantera dem intuitivt på egen hand, samtidigt som lösningen måste kunna integreras sömlöst i IJsselheems befintliga fastighetssystem.
I nära tekniskt samarbete med byggföretag, installatörer och specialpartnern Deurplus bestämdes bussystemet KNX som standard för integration och styrning av fönstermotorer i fastighetssystemet.
Renovering före nybyggnation: kulturminnesmärkt byggnad möter modern teknik och tillgänglighet
Ombyggnaden för ändrad användning omfattades av strikta krav enligt kulturminneslagstiftningen. De befintliga fönstren fick inte göras mindre, och många av elementen befann sig på över fyra meters höjd.
En särskild utmaning var att integrera hela den tekniska infrastrukturen – inklusive isolering, elinstallationer och kabeldragning – på ett osynligt sätt. Standardlösningarna gick inte att använda. Alla komponenter behövde anpassas både konstruktionsmässigt och utseendemässigt till den befintliga strukturen, utan behov av ingående ingrepp i den historiska byggnaden.
Rök- och värmeutsug, ventilation och energieffektivitet tack vare GEZEs uppkopplade fönsterteknik
GEZE Slimchain-fönstermotorer kan automatiseras men också styras manuellt, vilket bidrar till byggnadens komfort, säkerhet och energieffektivitet. © GEZE Benelux B.V.
För fönsterautomatiseringen användes Slimchain-kedjedrift. För användning i kulturminnesmärkta byggnader är detta den perfekta lösningen för fastighetsägare, personal och boende, och erbjuder både säkerhet och komfort.
- Fönstermotorerna är godkända som naturliga rök- och värmeutsugsenheter (NSHEV) enligt EN 12101-2 och fungerar därmed vid brand som rök- och värmeutsugsfrånluftsöppning– vilket är avgörande för rökfria utrymnings- och räddningsvägar som underlättar (själv)räddning för utsatta persongrupper och bidrar till säkerheten för personal, boende och byggnad.
- Produktserien IQ windowdrive möjliggör en intelligent dörrstyrning med hjälp av IQ box KNX.
- Öppningen och stängningen av de höga rundbågsfönstren är – precis som belysning och solskydd – automatiserad och kan styras via en surfplatta i fastighetssystemet.
- Tack vare fastighetsautomationen reagerar fönstermotorer på temperatur- och luftkvalitetsvärden för att optimera energiförbrukningen i det gasfria, värmepumpstyrda klimatsystemet.
- Det smala och diskreta utseendet smälter perfekt in i fasadens utformning.
- GEZE:s Slimchain finns i specialutföranden: slag, kabellängd, färg och riktning kan konfigureras enligt DIN-standarden för västerhängd dörr/högerhängd dörr.
Att integrera de senaste tekniska innovationerna i en 140 år gammal byggnad är det som gör detta projekt i Nederländerna unikt.
Wim van Ommen, projektledare på SalverdaTack vare modern dörrteknik kan de boende röra sig barriärfritt och säkert i sina bostäder även om de behöver vård. © GEZE Benelux B.V.
Modern dörrteknik för säkerhet och komfort
Slagdörrarna i lägenheterna och de gemensamma utrymmena har utrustats med GEZE Slimdrive EMD-F-fönstermotorer. Dessa utmärker sig när det gäller komfort och säkerhet på flera olika sätt:
- Tack vare Low-Energy-funktionen öppnas och stängs dörrarna med reducerad hastighet och uppfyller därmed de högsta säkerhetskraven.
- Servo-funktionen ger motorbaserat stöd vid manuell öppning av dörren.
- Hinderavkänningen upptäcker ett hinder genom beröring och avbryter öppnings- eller stängningsprocessen.
- Den automatiska reverseringen känner av ett hinder och återgår till öppet läge.
- Efter ett lätt tryck på dörrbladet aktiverar Push & Go-funktionen drivningsautomatiken
Dessutom har motoriserade flerpunktslåsningar integrerats för att kombinera tillgänglighet, användarvänlighet och säkerhet. På så sätt kan boende och vårdpersonal röra sig bekvämt och barriärfritt i byggnaden – en stor fördel när rörligheten blir begränsad med åldern.
Kulturminnesmärkning och fastighetsautomation i harmoni
Ombyggnaden av den tidigare HBS-skolan i Kampen visar hur befintliga kulturminnesmärkta byggnader kan anpassas för framtiden på ett tekniskt hållbart sätt. Genom skräddarsydda automatiseringslösningar för fönster och dörrar kunde naturlig ventilation och tillgänglighet förenas med kulturminnesmärkningens krav.
Även Deurplus ser stolt tillbaka på resultatet:
Det är sällsynt att teknik, kulturminnesmärkning och underhåll går så bra ihop. Det här projektet krävde mer arbete än ett vanligt nybyggnadsprojekt, men det var absolut värt mödan.
Hendri van den Hoorn, ägare och VD på DeurPlusTack vare KNX-anslutningen kan de boende enkelt styra fönster, dörrar, belysning och solskydd med hjälp av en surfplatta. © GEZE Benelux B.V.
Genom att integrera fönstermotorer i det KNX-baserade fastighetssystemet möjliggörs central styrning samt en användarvänlig hantering för boende och fastighetsförvaltare. Samtidigt bidrar automatiserade funktioner för ventilation och drift till byggnadens energieffektivitet och ger ökad säkerhet vid brand.
Projektet visar att tidig teknisk planering, ett nära samarbete mellan avdelningar för planering, byggnation och systemintegration samt specialanpassade automationslösningar är avgörande för att kunna förena historiska byggnader med moderna krav på komfort, säkerhet och drift genom en ombyggnad. Resultatet är ett unikt bostads- och vårdkomplex som förenar historisk charm med toppmodern teknik och framtidsinriktad komfort. Tack vare automatiseringen är byggnaden perfekt anpassad för ett livslångt, självständigt boende.
