Imponerande fastighetssanering av kulturminnesmärkt byggnad: Betonhaus i Poznań
För historiska Betonhaus i Poznań i Polen ersattes en mycket stor betongvägg med ett öppet skjutdörrsystem i glas för att ge byggnaden mer transparens och öppenhet. GEZE var det enda företaget som vågade sig på det spännande projektet och säkerställde framgångsrikt genomförande med skräddarsydda speciallösningar och tjänster.
Balans mellan då- och nutid: Ombyggnad av en historisk byggnad
Kaféer, restauranger och gallerier: Kulturminnesmärkta Betonhaus har blivit en mötesplats tack vare ombyggnad och fastighetssanering. © Fotografia Maciej Lulko / GEZE Polska
I samband med omfattande fastighetssanerings- och ombyggnadsarbeten skulle den historiska och förfallna byggnaden Betonhaus i Poznań i Polen få nytt liv och en ny funktion.
Den tidigare utställningspaviljongen skulle nu fungera som en mötesplats med restauranger, kaféer, ett konstgalleri, ett hotell och kontor. Ett centralt mål var att öppna upp Betonhaus genom att skapa en terrass mot den omgivande Wilsonparken och skapa en starkare anknytning till det offentliga rummet. För detta ändamål var man tvungen att modifiera byggnaden på flera sätt, men dess ursprungliga karaktär skulle bevaras:
Utmanande planer: Håller den kulturminnesmärkta byggnadens statik?
Den största utmaningen var att ersätta en mycket hög, massiv yttervägg av betong med ett modernt skjutdörrsystem i glas och samtidigt bevara de ursprungliga arkitektoniska pelarna som präglar byggnadens yttre utseende.
Tre kritiska frågor stod i fokus:
- Kan ett skjutdörrsystem klara höjden och den statiska belastningen?
- Finns det någon lösning som är tillräckligt vindbeständig?
- Hur bärkraftig är den befintliga takkonstruktionen?
Fastighetssanering och ombyggnad av kulturminnesmärkt byggnad
Eftersom objektet är kulturminnesmärkt ställde planeringen och genomförandet av alla byggnadsarbeten särskilda krav. Den ursprungliga karaktären hos arkitekturen skulle absolut bevaras trots att den kulturminnesmärkta byggnaden skulle få ett nytt användningsområden. Samtidigt var man tvungen att genomföra betydande förändringar på strukturell nivå för att de ambitiösa planerna skulle kunna förverkligas.
Visionär och kompetent: GEZE som projektpartner
GEZE var det enda företaget på den polska marknaden som var berett att anta denna mycket komplexa och unika utmaning. Den avgörande faktor var att GEZE kunde leverera en skräddarsydd lösning. Tack vare sin mångåriga expertis kunde GEZE dessutom redan under projektets planeringsfas bidra med kunskap om hållbar modernisering och hållbart byggande i befintliga byggnader och står även efter färdigställandet till förfogande med tjänster som underhåll och support.
MER OM GEZE-TJÄNSTERSkräddarsydd lösning utan kompromisser: GEZE manuellt skjutväggssystem i glas MSW
De stora glaselementen i det skräddarsydda skjutdörrssystemet kan öppnas eller stängas beroende på väderförhållandena. © Fotografia Maciej Lulko / GEZE Polska
En viktig unik egenskap var användningen av det rörliga glasskiljeväggssystemet MSW med specialutvecklade vagnar, som trots den ovanliga höjden och de konstruktionsmässiga kraven garanterade en säker och tillförlitlig drift. GEZE:s manuella skjutväggssystem kombinerar på ett unikt sätt flexibilitet, estetisk integration och funktionalitet – alla viktiga faktorer för att den historiska industribyggnadens omvandling till en modern, flerfunktionell lokal.
Det var framför allt lösningens flexibilitet som var avgörande: Produkten kan anpassas exakt till nästan alla arkitektoniska utrymmen – även till de speciella förhållandena i historiska Betonhaus. Att systemet kan integreras sömlöst i en icke-standardiserad struktur utan att man behöver kompromissa med varken funktion eller design var en avgörande faktor för kundens beslut och är även ett starkt försäljningsargument för framtida projekt.
För närvarande inhyses restaurangen Petit Paris i denna del av Betonhaus, som tack vare den öppna fasaden inte bara har en inbjudande karaktär och en charmig utsikt över parken, utan också kan använda terrassen oavsett väder och årstid.
Daria Kuttene, ägaren av restaurangen Petit Paris, lyfter fram den höga funktionaliteten, flexibiliteten och den sömlösa integrationen av GEZE:s manuella skjutväggssystem som en nyckelfaktor för att skapa en öppen, inbjudande lokal som förbättrar restaurangens atmosfär året om.
Tack vare glasväggsystemet kan vi på ett praktiskt sätt koppla samman restaurangens interiör med terrassen. Gästerna känner sig som om de sitter mitt i parken – oavsett väder.
Daria Kuttene, ägare av Petit ParisFördelarna med den rörliga glasskiljeväggen MSW
- Arkitektonisk anpassningsförmåga: Det manuella skjutväggssystemet möjliggör öppna, modulära utrymmen som speglar den arkitektoniska visionen för Betonhaus – den industriella karaktären bevaras samtidigt som flexibiliteten för moderna användningsområden (t.ex. detaljhandel, hotell- och restaurangbranschen eller kulturella funktioner) bibehålls.
- Maximal transparens med minimalt ingrepp: Ramlösa, helglasade MSW-element bevarar den ursprungliga betongkonstruktionens visuella integritet och ger samtidigt en modern öppenhet och naturligt ljusinsläpp.
- Flexibel rumsplanering: Det manuella skjutväggssystemet gör det möjligt att enkelt omkonfigurera rummet efter behov: Det kan stängas för att skapa avskilda utrymmen eller öppnas helt för att koppla samman inomhus- och utomhusutrymmen eller mellan olika delar av byggnaden.
- Effektiv manuell manövrering: Den enkla manövreringen tack vare intelligenta styrsystem och mjuka öppnings-/stängningsmekanismer gör det möjligt att ofta omkonfigurera rummet utan tekniska hinder för slutanvändarna.
- Anpassningsbara förvaringsmöjligheter: Parkeringsnischer som är anpassade till byggnadens struktur erbjuder en ren och diskret möjlighet att förvara panelerna när systemet är öppet – en viktig faktor för att den minimalistiska estetiken i det renoverade utrymmet ska bevaras.
GEZE MSW: Skräddarsytt skjutdörrsystem för modern öppenhet och flexibel rumsplanering
Systemets styrskenor möjliggör en säker användning av det manuella skjutväggssystemet. © Fotografia Maciej Lulko / GEZE Polska
För Betonhaus har man använt sig av speciella lösningar för att säkerställa både funktionalitet och estetik: Tre av panelerna i det manuella skjutväggssystemet har konstruerats så att de samtidigt fungerar som entrédörrar. När skiljeväggssystemet öppnas eller stängs rör sig dessa integrerade dörrelement tillsammans med resten av systemet, vilket ger ett enhetligt utseende och samtidigt möjliggör enkel och funktionell åtkomst till byggnaden. Denna lösning har specialanpassats efter byggherrens önskemål om optimal användbarhet utan att påverka fasadens arkitektoniska helhetsintryck.
Utmanande statik: Kraftfull speciallösning för Betonhaus
Eftersom byggnaden var mycket gammal och det inte fanns några detaljerade underlag avseende statik, utvecklades ett skräddarsytt statiskt förstärkningssystem för att säkerställa bärförmågan.
I nära samarbete med en statiker från SQT Inżynieria w Budownictwie och en arkitekt från JEMS Architekci konstruerades en förstärkt stålunderkonstruktion för att förstärka det befintliga innertaket. Denna skräddarsydda lösning var nödvändig för att säkerställa byggnadens strukturella integritet, särskilt med tanke på att den ursprungliga konstruktionens bärförmågan var okänd. Förstärkningen gjorde det möjligt att installera det nya manuella skjutväggssystemet på ett säkert sätt, samtidigt som byggnadens historiska karaktär bevarades.
Utmaningen med kulturminnesmärkta byggnader: balansgång mellan säkerhet och estetik
Under hela projektet var det nödvändigt att kontinuerligt rådgöra med ansvariga för kulturminnesvård. Deras godkännande krävdes i varje fas av återuppbyggnaden för att säkerställa att byggnadens historiska värde bevarades samtidigt som moderna element som handikappanpassning och brandskydd integrerades. Ytterligare en utmaning var förekomsten av historiska arkitektoniska element som inte fick flyttas eller ändras, till exempel pelarna. För att komma runt dem var det nödvändigt att konstruera extra styrskenor på sidorna, vilket gjorde det möjligt att installera skjutväggssystemet utan att komma i kontakt med eller skada dessa skyddade delar av byggnaden. En av anledningarna till att lösningen godkändes av den kulturminnesansvarige var att GEZE:s manuella skjutväggssystem är optiskt diskret trots sin imponerande storlek. Det smälte harmoniskt in i den historiska arkitekturen och bevarade rummets ursprungliga estetik. Tack vare denna skräddarsydda kombination av intelligent teknik och subtil design kunde rummet moderniseras på ett sätt som uppfyller både kulturminnesmyndighetens krav och kraven på statik och estetik.
Betonhaus i Poznań
Betonhaus, som är tillverkat av armerad betong, byggdes 1910 inom loppet av ett halvår som utställningspaviljong. I maj 1911 öppnade det som en del av den östtyska utställningen för industri, hantverk och jordbruk. Ursprungligen fungerade den som "jaktpaviljong" där kejserliga troféer ställdes ut. Under årens lopp har hallen haft olika funktioner, bland annat har den inhyst universitetsavdelningar och fungerat som musikpaviljong. Huset imponerar särskilt med sitt vackert dekorerade valv.
GEZE-tjänster i översikt
GEZE gav byggherren omfattande stöd under planeringsfasen med alla nödvändiga CAD-ritningar av det manuella skjutväggssystemet. Dessa tekniska ritningar utgjorde en viktig grund för statikerns och arkitekternas arbete och möjliggjorde en precis integrering av väggsystemet i byggnadens utformning. Tack vare GEZE:s detaljerade och projektspecifika dokumentation kunde planeringsteamet säkerställa en optimal avstämning mellan det arkitektoniska konceptet, de byggtekniska kraven och de funktionella förväntningarna.
GEZE stödde alla aktörer som deltog i projektet aktivt genom ett nära samarbete på plats och via fjärråtkomst. GEZE:s specialister på plats och på kontoret arbetade hand i hand med arkitekter, ingenjörer och monteringsteam och säkerställde smidig kommunikation, effektiva problemlösningar och en sömlös integration av det manuella skjutväggssystemet i varje fas. Denna proaktiva strategi bidrog till att tidsplanen kunde hållas, tekniska utmaningar kunde lösas och systemets implementering kunde anpassas till projektets övergripande vision.
GEZE stödde implementeringsprocessen genom att samarbeta nära med entreprenören under hela installationen och säkerställa att allt stämde överens med systemets specifikationer och funktionskrav.
Installationen av det manuella skjutväggssystemet utfördes av en extern entreprenör. GEZE har dock tekniskt övervakat processen för att säkerställa korrekt montering och konfiguration.
GEZE genomförde en utbildning på plats för anläggningens driftpersonal. Eftersom det manuella skjutväggssystemet är en specialkonstruktion har den utvalda personalen fått instruktioner om hur systemet öppnas och stängs på ett korrekt och säkert sätt. Endast utbildad personal är behörig att manövrera anläggningen.
GEZE stödde godkännandeprocessen genom att säkerställa att systemet var korrekt konfigurerat och fungerade som det skulle före överlämnandet. Det fanns inga klagomål eller problem från installationsföretaget, vilket bekräftar systemets kvalitet och överensstämmelse.
GEZE erbjuder en systemunderhållstjänst och står vid behov till förfogande för kontinuerlig support för att garantera lösningens långsiktiga tillförlitlighet och prestanda.
