Smart Buildings – hopkopplade fastigheter med framtid
Moderna fastigheter ska vara säkra och bekväma, samtidigt som de ska vara så energisnåla som möjligt. Dessa krav kan tillgodoses med automatisering och intelligent hopkoppling av den tekniska utrustningen. Byggnadssammankoppling är en av de sektorer i byggbranschen som växer allra mest.
Fastigheter blir säkrare, bekvämare och mer energieffektiva
Vad är det som utmärker en ”smart” fastighet? Att bara stoppa i en massa ”smart” elektronik för den tekniska driften räcker inte. En fastighet blir verkligt intelligent först när alla komponenter samverkar på ett koordinerat sätt – tillverkarneutralt, centralt och lätthanterligt. Detta gäller för alla produktgrupper: belysning, uppvärmning, luftkonditionering, skuggning, ventilation och säkerhetsteknik samt dörr- och fönsterteknik.
Tack vare den automatiserade, hopkopplade fastighetstekniken anpassas Smart Buildings på ett dynamiskt sätt både till omgivningen och till användarbeteendet. Fastigheterna blir säkrare, bekvämare och mer energieffektiva
Kommunikation via nätverk
De tekniska systemen samverkar via modern elektronisk nätverkskommunikation. Programmet för företag avseende teknisk fastighetsutrustning och fastighetsautomation förser kunder med både proprietära (tillverkarbundna) och öppna system. Öppna system (till exempel BACnet, KNX, LON, SMI, DALI) stöds av många tillverkare: komponenterna blir ”samverkande” och kan kommunicera med varandra i ett system.
Vad är ”Smart Building”?
Begreppet Smart Building beskriver automatiseringen och den centrala driften av den tekniska utrustningen i funktionsbyggnader, till exempel kontorsfastigheter, flygplatser, gallerior eller produktionshallar. Huvudfrågorna är säkerheten i fastigheten – med till exempel brandvarningsteknik eller dynamisk planering av nödutrymningsvägar – samt energioptimering av fastighetsdriften, vilket i stor utsträckning sparar driftskostnader.
Elbranschen förser smarta byggnader med ett antal innovativa produkter och lösningar som redan har provats och som används dagligen inom nybyggnation. Området för energieffektivitet har redan rönt stora framgångar. Energiförbrukningen i en kontorsfastighet kan nu minskas med upp till 30 % genom automatisering. (Källa: ZVEI, Zentralverband Elektrotechnik- und Elektronikindustrie e.V., Frankfurt, 2018)
Dörrar och fönster är också viktiga.
Smart ventilation: GEZE fönstermotorer integrerade i ett KNX fastighetssystem
Idag är dörrar och fönster flerfunktionella, intelligenta och hopkopplade. De måste klara ett antal olika funktioner såsom att säkra tillgängligheten, leverera naturlig ventilation och skrämma bort inbrottstjuvar. Dessutom måste de öppna utrymnings- och räddningsvägar i händelse av brand eller i en paniksituation, samtidigt som de måste medge kontrollerat tillträde, suga ut rök och hetta samt skydda mot brand.
GEZE levererar gränssnittsmodulerna KNX och BACnet samt fastighetsautomation för integration av GEZE-produkter i hopkopplade lösningar. Automatiska GEZE-produkter inom dörr-, fönster- och säkerhetsteknik kan övervakas exakt och hanteras på ett tillförlitligt sätt. Produkternas samlade ”intelligens” kan då integreras i fastighetsnätverket, exempelvis inställning av bredden hos en dörr, eller öppnande och stängande av fönster beroende på utomhustemperaturen i kombination med temperatursensorer och uppvärmningssystem.
Gå till GEZE hopkopplingslösningar
GEZE IQ box KNX – specialisten på naturlig ventilation
Gränssnittsmodulen GEZE IQ box KNX passar mycket väl till implementering av flexibla lösningar för naturlig ventilation i mindre fastigheter. IQ box KNX möjliggör direkt integration av fönstermotorerna i serien GEZE IQ i KNX fastighetssystem och underlättar dialog med andra KNX-kompatibla komponenter såsom tryckknappar och sensorer. IQ box KNX är enkel att installera, kan anpassas flexibelt till fastighetsanvändningen och kan kombineras med hela KNX-produktvärlden.
På till exempel skolor ger fastighetsautomation med GEZE IQ box KNX bättre luftkvalitet och energieffektivitet tack vare styrd, automatisk ventilation. Om luften försämras under lektionstid öppnas fönstren automatiskt (och stängs igen). Nattkylning sommartid ser till att klassrummen är svala på morgonen. En sensor mäter inom- och utomhustemperaturen och öppnar fönstren på natten när det är svalare ute och stänger dem igen automatiskt när temperaturen har nåtts.
Produktegenskaper, GEZE IQ box KNX
- Öppnar fönster till önskad position (i %)
- Tillförlitlig statusrapport från alla automatiska fönster (fönster öppet/stängt/% av öppnings- eller drivenhetsläge, till exempel vid felfunktion)
- Integrerade ventilationsfunktioner gör IQ box KNX till ett litet ventilationscenter (tidsventilation, spaltventilation, automatisk stängning och låsning vid larm om regn eller blåst, med aktiverad klimatanläggning)
- Dialog med andra KNX-kompatibla komponenter såsom tryckknappar och sensorer
KNX utvecklades som ”European Installation Bus”, EIB, av elinstallationsbranschen under tidigt 1990-tal. Det är ett öppet, decentraliserat bussystem för fastighetsstyrning. Alla enheter använder sig av samma överföringsmetod och utväxlar data via en gemensam busslinje. KNX är tilldelad till fält- och automationsnivån och tillhandahåller basfunktioner på överordnad nivå. Fler än 400 tillverkare världen över tillhandahåller KNX-produkter för kommersiellt och privat byggande. Interoperabiliteten säkerställs vid obligatoriska tester genom tredje part. Allt är möjligt – från en liten ventilationslösning för ett rum, till fastighetslösningar med upp till 50 000 KNX-enheter.
GEZE BACnet gränssnittsmodul
Med gränssnittsmodul kopplar GEZE ihop produkter på områdena dörrsystem, säkra nödutrymningsvägar, fönsterteknik och rök- och värmeutsug samt säkerhetsteknik i fastigheter. Den smarta modulen integreras snabbt, enkelt och standardiserat i nätverkslösningar med BACnet. GEZE gränssnittsmodul gör det möjligt att centralt visualisera och styra alla automatiska dörrsystem via fastighetsstyrsystemet.
BACnet-lösningar för flerfunktionella dörrsystem. Dagtid en barriärfri automatdörr – nattetid en säker nödutgång. Dörrcentralem TZ 320 styr och övervakar automatiska produkter såsom Powerturn slagdörrsautomatik och möjliggör integration i fastighetsstyrsystemet via gränssnittsmodul, vilket gör att dörrsystemet kan styras centralt via BACnet. Om så krävs kan man snabbt ställa in ett annat driftsätt och dörren kan fjärrövervakas – med rapportering om eventuella fel.
GEZE gränssnittsmodul, produktegenskaper
Den nya gränssnittsmodulen gör att GEZE-produkter (automatiska dörrsystem, fönsterteknik och rök- och värmeutsug) samt säkerhetsteknik kan integreras i fastigheter via kommunikationsstandarden BACnet.
- Central övervakning och styrning av status för alla dörrar i programvaran för fastighetsförvaltning
- Visualisering och drift av olika driftsätt
- Visningsmöjligheter för larm, tidig detektering och trådlöst fönsterstyrningsalternativ
- För användning i kontors- och förvaltningsbyggnader, passager, gallerior och offentliga institutioner
- Frigivning via fastighetsstyrsystem: automatisk aktivering av ellåset och slagdörrsautomatiken
- Omedelbar upptäckt av missbruk, felaktigt handhavande, obehörigt tillträde eller manipulation av RWS-säkrade dörrar
- Motorlåsstyrning via fastighetsdrift: Kontroll av de olika driftlägena
- Användning av rök- och värmeutsugsanläggningen för ventilation, beroende på klimatförhållanden eller tidsstyrda funktioner
- Automatisk nattkylning av rum enligt parametrar som anges i fastighetsstyrsystemet
- Automatisk fönsterstängning vid regn
- Användning som daglig ventilation med beaktande av väderförhållanden
- Närvarobaserad ventilation av rum eller trapphus
BACnet (Building Automation and Control Networks) är ett avancerat protokoll för fastighetsautomation. Det utvecklades under ledning av ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) i syfte att ta fram ett tillverkarneutralt kommunikationsprotokoll för intelligenta komponenter och system inom fastighetsautomation. Protokollet har dokumenterats i ISO 16484 del 5 sedan 2003.
BACnet gör det möjligt för enheter från olika tillverkare att utbyta information med varandra utan att det uppstår licensavgifter för den särskilda maskinvaran för dataöverföringen. BACnet används i huvudsak för fastighetsautomation i funktionsbyggnader. Eftersom BACnet i huvudsak används på förvaltnings- och automatiseringsnivå behöver systemet ingen egen överföringsteknik utan kan använda befintlig. Här används normalt Ethernet eller MS/TP överföringsmedium.
myGEZE Control basenhet
Effektiv Embedded PC för hattskenemontering med integrerad BACnet-kommunikation. © GEZE GmbH
myGEZE Control med GEZE CAN-buss
Styrningssystem för mindre tillämpningar för integration av GEZE CAN-produkter över flera busslinjer © GEZE GmbH
myGEZE Control som maximal systemutbyggnad med GEZE CAN-buss, I/O-teknik och KNX
Styrningssystem för integration av alla GEZE-produkter och externa produkter © GEZE GmbH
Smart planering
myGEZE Control förenklar integrationen av dörr-, fönster- och säkerhetsteknik för dig som projekterare och expert inom teknisk fastighetsutrustning. Fler fastighetsautomationsfunktioner kan inkluderas. GEZE:s standardiserade hopkopplingskomponenter och skräddarsydda projektsupport ger tillförlitlighet i planeringen. myGEZE Control är en tilltalande lösning för tillverkare av fastighetsstyrsystem samt systemintegratörer.
Fördelar med myGEZE Control
- Planeringssäkerhet
- Utökning av programmet
- Utökad funktionalitet
GEZE hjälper dig att fastställa dina individuella behov för dina tillämpningar.
Friktionsfritt och övergripande agerande
Det öppna kommunikationsprotokollet BACnet möjliggör ett friktionsfritt och övergripande agerande. Hopkopplingslösningen myGEZE Control integrerar områdena dörr-, fönster- och säkerhetsteknik i alla delar av ett fastighetssystem. Det blir bekvämare och säkrare att använda fastigheten med automatiserade processer och central övervakning.
Fördelar med myGEZE Control
- Effektivitet i byggfasen
- Snabb respons i händelse av fel
- Flexibilitet vid planeringsändringar
GEZE ger stöd vid projektering, installation och idrifttagande
Projektering:
- Projektplanering för din myGEZE Control-lösning
- Framtagning av alla erforderliga dokument (kabel- och anslutningsscheman, EDE-filter etc.)
- Konfiguration av nödvändiga komponenter
Installation:
- Anslutning av komponenter och maskinvara
- Produkthopkoppling
- Anslutning till fastighetsstyrsystemet
Idrifttagande:
- Konfiguration av myGEZE Control
- Kundanpassning av ditt driftsgränssnitt
- Säkerställande av korrekt drift
GEZE ger stöd vid planering/projektering, driftsättning, underhåll och support
Med myGEZE Control sparar fastighetsägarna reda pengar, och ökar samtidigt säkerheten för både fastigheten och de människor som befinner sig där. Vi tar fram standardiserade BACnet-projekteringar som kan användas oberoende av tjänsteleverantörer och av den använda produkten för fastighetsförvaltning. Det möjliggör implementering i tillverkarneutrala system för fastighetsstyrteknik, riskhantering och CAFM. GEZE finns med i alla faser av fastighetslivscykeln, från tidig planering, via övergripande projektering inkl. driftsättning, fram till underhåll och support i fastighetsdriften.
Fördelar med myGEZE Control
- Komfort
- Säkerhet
- Effektivitet inom fastighetsdrift
Fördelar för operatören:
- Övervakningen svarar för ständig transparens i det som händer i fastigheten
- Värdefull information kan avläsas i genererade data vilket främjar en effektiv fastighetsdrift
- Övervakningen av utrymningsvägssystemet spårar status ständigt, vilket ökar säkerheten eftersom ingrepp kan vidtas omedelbart
- Platsneutral drift av automatdörrar ger extra komfort och ökar effektiviteten
GEZE hjälper också till med följande:
- Underhåll och uppdateringar av maskin- och programvarukomponenter från en och samma källa
- Löpande optimering i fastighetsdriften
