Smart Buildings – hopkopplade fastigheter med framtid
Moderna fastigheter ska vara säkra och bekväma, samtidigt som de ska vara så energisnåla som möjligt. Dessa krav kan tillgodoses med automatisering och intelligent hopkoppling av den tekniska utrustningen. Byggnadssammankoppling är en av de sektorer i byggbranschen som växer allra mest.
Fastigheter blir säkrare, bekvämare och mer energieffektiva
Vad är det som utmärker en ”smart” fastighet? Att bara stoppa i en massa ”smart” elektronik för den tekniska driften räcker inte. En fastighet blir verkligt intelligent först när alla komponenter samverkar på ett koordinerat sätt – tillverkarneutralt, centralt och lätthanterligt. Detta gäller för alla produktgrupper: belysning, uppvärmning, luftkonditionering, skuggning, ventilation och säkerhetsteknik samt dörr- och fönsterteknik.
Tack vare den automatiserade, hopkopplade fastighetstekniken anpassas Smart Buildings på ett dynamiskt sätt både till omgivningen och till användarbeteendet. Fastigheterna blir säkrare, bekvämare och mer energieffektiva
Kommunikation via nätverk
De tekniska systemen samverkar via modern elektronisk nätverkskommunikation. Programmet för företag avseende teknisk fastighetsutrustning och fastighetsautomation förser kunder med både proprietära (tillverkarbundna) och öppna system. Öppna system (till exempel BACnet, KNX, LON, SMI, DALI) stöds av många tillverkare: komponenterna blir ”samverkande” och kan kommunicera med varandra i ett system.
Vad är ”Smart Building”?
Begreppet Smart Building beskriver automatiseringen och den centrala driften av den tekniska utrustningen i funktionsbyggnader, till exempel kontorsfastigheter, flygplatser, gallerior eller produktionshallar. Huvudfrågorna är säkerheten i fastigheten – med till exempel brandvarningsteknik eller dynamisk planering av nödutrymningsvägar – samt energioptimering av fastighetsdriften, vilket i stor utsträckning sparar driftskostnader.
Elbranschen förser smarta byggnader med ett antal innovativa produkter och lösningar som redan har provats och som används dagligen inom nybyggnation. Området för energieffektivitet har redan rönt stora framgångar. Energiförbrukningen i en kontorsfastighet kan nu minskas med upp till 30 % genom automatisering. (Källa: ZVEI, Zentralverband Elektrotechnik- und Elektronikindustrie e.V., Frankfurt, 2018)
Dörrar och fönster är också viktiga.
Smart ventilation: GEZE fönstermotorer integrerade i ett KNX fastighetssystem
Idag är dörrar och fönster flerfunktionella, intelligenta och hopkopplade. De måste klara ett antal olika funktioner såsom att säkra tillgängligheten, leverera naturlig ventilation och skrämma bort inbrottstjuvar. Dessutom måste de öppna utrymnings- och räddningsvägar i händelse av brand eller i en paniksituation, samtidigt som de måste medge kontrollerat tillträde, suga ut rök och hetta samt skydda mot brand.
GEZE levererar gränssnittsmodulerna KNX och BACnet samt fastighetsautomation för integration av GEZE-produkter i hopkopplade lösningar. Automatiska GEZE-produkter inom dörr-, fönster- och säkerhetsteknik kan övervakas exakt och hanteras på ett tillförlitligt sätt. Produkternas samlade ”intelligens” kan då integreras i fastighetsnätverket, exempelvis inställning av bredden hos en dörr, eller öppnande och stängande av fönster beroende på utomhustemperaturen i kombination med temperatursensorer och uppvärmningssystem.
Gå till GEZE hopkopplingslösningar
GEZE IQ box KNX – specialisten på naturlig ventilation
Gränssnittsmodulen GEZE IQ box KNX passar mycket väl till implementering av flexibla lösningar för naturlig ventilation i mindre fastigheter. IQ box KNX möjliggör direkt integration av fönstermotorerna i serien GEZE IQ i KNX fastighetssystem och underlättar dialog med andra KNX-kompatibla komponenter såsom tryckknappar och sensorer. IQ box KNX är enkel att installera, kan anpassas flexibelt till fastighetsanvändningen och kan kombineras med hela KNX-produktvärlden.
På till exempel skolor ger fastighetsautomation med GEZE IQ box KNX bättre luftkvalitet och energieffektivitet tack vare styrd, automatisk ventilation. Om luften försämras under lektionstid öppnas fönstren automatiskt (och stängs igen). Nattkylning sommartid ser till att klassrummen är svala på morgonen. En sensor mäter inom- och utomhustemperaturen och öppnar fönstren på natten när det är svalare ute och stänger dem igen automatiskt när temperaturen har nåtts.
Produktegenskaper, GEZE IQ box KNX
- Öppnar fönster till önskad position (i %)
- Tillförlitlig statusrapport från alla automatiska fönster (fönster öppet/stängt/% av öppnings- eller drivenhetsläge, till exempel vid felfunktion)
- Integrerade ventilationsfunktioner gör IQ box KNX till ett litet ventilationscenter (tidsventilation, spaltventilation, automatisk stängning och låsning vid larm om regn eller blåst, med aktiverad klimatanläggning)
- Dialog med andra KNX-kompatibla komponenter såsom tryckknappar och sensorer
KNX utvecklades som ”European Installation Bus”, EIB, av elinstallationsbranschen under tidigt 1990-tal. Det är ett öppet, decentraliserat bussystem för fastighetsstyrning. Alla enheter använder sig av samma överföringsmetod och utväxlar data via en gemensam busslinje. KNX är tilldelad till fält- och automationsnivån och tillhandahåller basfunktioner på överordnad nivå. Fler än 400 tillverkare världen över tillhandahåller KNX-produkter för kommersiellt och privat byggande. Interoperabiliteten säkerställs vid obligatoriska tester genom tredje part. Allt är möjligt – från en liten ventilationslösning för ett rum, till fastighetslösningar med upp till 50 000 KNX-enheter.
GEZE BACnet gränssnittsmodul IO 420
Med GEZE IO 420 gränssnittsmodul kopplar GEZE ihop produkter på områdena dörrsystem, säkra nödutrymningsvägar, fönsterteknik och rök- och värmeutsug samt säkerhetsteknik i fastigheter. Den smarta modulen integreras snabbt, enkelt och standardiserat i nätverkslösningar med BACnet. IO 420 gör det möjligt att centralt visualisera och styra alla automatiska dörrsystem via fastighetsstyrsystemet.
BACnet-lösningar för flerfunktionella dörrsystem. Dagtid en barriärfri automatdörr – nattetid en säker nödutgång. Dörrcentralem TZ 320 styr och övervakar automatiska produkter såsom Powerturn slagdörrsautomatik och möjliggör integration i fastighetsstyrsystemet via gränssnittsmodul IO 420, vilket gör att dörrsystemet kan styras centralt via BACnet. Om så krävs kan man snabbt ställa in ett annat driftsätt och dörren kan fjärrövervakas – med rapportering om eventuella fel.
GEZE gränssnittsmodul IO 420, produktegenskaper
Den nya gränssnittsmodulen GEZE IO 420 gör att GEZE-produkter (automatiska dörrsystem, fönsterteknik och rök- och värmeutsug) samt säkerhetsteknik kan integreras i fastigheter via kommunikationsstandarden BACnet.
- Central övervakning och styrning av status för alla dörrar i programvaran för fastighetsförvaltning
- Visualisering och drift av olika driftsätt
- Visningsmöjligheter för larm, tidig detektering och trådlöst fönsterstyrningsalternativ
- För användning i kontors- och förvaltningsbyggnader, passager, gallerior och offentliga institutioner
- Frigivning via fastighetsstyrsystem: automatisk aktivering av ellåset och slagdörrsautomatiken
- Omedelbar upptäckt av missbruk, felaktigt handhavande, obehörigt tillträde eller manipulation av RWS-säkrade dörrar
- Motorlåsstyrning via fastighetsdrift: Kontroll av de olika driftlägena
- Användning av rök- och värmeutsugsanläggningen för ventilation, beroende på klimatförhållanden eller tidsstyrda funktioner
- Automatisk nattkylning av rum enligt parametrar som anges i fastighetsstyrsystemet
- Automatisk fönsterstängning vid regn
- Användning som daglig ventilation med beaktande av väderförhållanden
- Närvarobaserad ventilation av rum eller trapphus
BACnet (Building Automation and Control Networks) är ett avancerat protokoll för fastighetsautomation. Det utvecklades under ledning av ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) i syfte att ta fram ett tillverkarneutralt kommunikationsprotokoll för intelligenta komponenter och system inom fastighetsautomation. Protokollet har dokumenterats i ISO 16484 del 5 sedan 2003.
BACnet gör det möjligt för enheter från olika tillverkare att utbyta information med varandra utan att det uppstår licensavgifter för den särskilda maskinvaran för dataöverföringen. BACnet används i huvudsak för fastighetsautomation i funktionsbyggnader. Eftersom BACnet i huvudsak används på förvaltnings- och automatiseringsnivå behöver systemet ingen egen överföringsteknik utan kan använda befintlig. Här används normalt Ethernet eller MS/TP överföringsmedium.
Idealiskt för shoppingcentra: smarta nätverk med GEZE Cockpit © Robert Les / GEZE GmbH
GEZE Cockpit fastighetsautomation
GEZE Cockpit täpper till luckan på området för fastighetsautomation med det första fastighetsautomationssystemet för smart dörr-, fönster- och säkerhetsteknik. Det kan användas både som ett oberoende fastighetsstyrsystem och integreras i överordnade fastighetsstyrsystem. Datautbytet mellan GEZE Cockpit och drivtekniken eller säkerhetssystemen sker via gränssnittsmodulen IO 420. GEZE Cockpit möjliggör omfattande visualisering och övervakning samt visar (VISU) och övervakar (VISU+) alla händelser och aktiviteter.
PC, platta eller smartphone: apparna för GEZE Cockpit är webbläsarbaserade och kan därför användas i alla IP-kompatibla enheter. Exempelvis visas alla anslutna dörrar och fönster här på sina exakta platser.
Dessutom kan aktuellt driftläge och funktionen hos dörrarna eller fönstren visas i ett grafiskt användargränssnitt och ändras med en knapptryckning. ”Scenarier” gör det möjligt att använda ett flertal produkter samtidigt – antingen med en knapptryckning eller tidsstyrt. Enskilda övervakningsfunktioner kan också väljas, till exempel utvärdering av tillträdesfrekvens och larm via rapportering med e-post.
Driftsansvariga kan styra dörrar och fönster utan visuell kontroll, få information från alla punkter om ändringar av driftläge samt få larm- eller felfunktionsrapporter från enskilda dörrar eller fönster och reagera omedelbart. Om till exempel nödknappen i en nödutgång aktiveras i en butik, om en dörr på ett vårdhem öppnas nattetid utan behörighet eller om en dörr i en offentlig byggnad inte låses efter stängning på kvällen.
Gå till hopkopplingslösningarna från GEZE på det nya Vector IT-campus
GEZE Cockpit maskinvara
Det finns två versioner av GEZE Cockpit. Som hattskenshus kan det installeras direkt i ett kopplingsskåp med de övriga elementen i fastighetsstyrsystemet. Det ytmonterade huset passar till vägginstallation. © Annika Feuss / GEZE GmbH
Gränssnittsmodul IO 420
Datautbytet mellan GEZE Cockpit och dörrarna och fönstren sker via gränssnittsmodul IO 420. BACnet, en vanlig kommunikationsstandard inom fastighetsautomation, medger interoperabilitet. © GEZE GmbH
Visualiseringsprogramvara
Cockpit VISU: VISU-applikationen gör det möjligt att visualisera och använda GEZE-produkter och utgör därigenom en fristående lösning för fastighetsautomation.
Smart planering
GEZE Cockpit förenklar integrationen av dörr-, fönster- och säkerhetsteknik för dig som projekterare och expert inom teknisk fastighetsutrustning. Fler fastighetsautomationsfunktioner kan inkluderas. GEZE:s standardiserade hopkopplingskomponenter och skräddarsydda projektsupport ger tillförlitlighet i planeringen. GEZE Cockpit är en tilltalande lösning för tillverkare av fastighetsstyrsystem samt systemintegratörer.
Fördelar med GEZE Cockpit
- Planeringssäkerhet
- Utökning av programmet
- Utökad funktionalitet
GEZE hjälper dig att fastställa dina individuella behov för dina tillämpningar.
Smart Building
BACnet öppna kommunikationsprotokoll erbjuder plug & play-komponenter som gör det möjligt att ansluta enheter och produkter snabbt. Det gör det möjligt att agera övergripande över produktgrupper, säkerställer att kommunikationen fungerar och levererar den flexibilitet som krävs, även vid sista-minuten-ändringar i planeringen.
Fördelar med GEZE Cockpit
- Effektivitet i byggfasen
- Snabb respons i händelse av fel
- Flexibilitet vid planeringsändringar
GEZE ger stöd vid projektering, installation och idrifttagande
Projektering:
- Projektplanering för din GEZE Cockpit-lösning
- Framtagning av alla erforderliga dokument (kabel- och anslutningsscheman, EDE-filter etc.)
- Konfiguration av nödvändiga komponenter
Installation:
- Anslutning av komponenter och maskinvara
- Produkthopkoppling
- Anslutning till fastighetsstyrsystemet
Idrifttagande:
- Konfiguration av GEZE Cockpit
- Kundanpassning av ditt driftsgränssnitt
- Säkerställande av korrekt drift
Smart drift
Med GEZE Cockpit kan fastighetsoperatörer spara en hel del pengar och öka säkerheten för både fastigheten och dess människor. Även personalen drar fördel av detta: GEZE Cockpit är användarvänlig och bekväm. Styrning och säker övervakning av status för dörrar, fönster, rök- och värmeutsug samt nödutgångssystem var som helst och när som helst, från valfri IP-kompatibel enhet.
Fördelar med GEZE Cockpit:
- Komfort
- Säkerhet
- Effektivitet inom fastighetsdrift
Fördelar för operatören:
- Omedelbar avisering tack vare konfiguration av larm och e-post
- Övervakningen svarar för ständig transparens i det som händer i fastigheten
- Värdefull information kan avläsas i genererade data vilket främjar en effektiv fastighetsdrift
- Övervakningen av utrymningsvägssystemet spårar status ständigt, vilket ökar säkerheten eftersom ingrepp kan vidtas omedelbart
- Platsneutral drift av automatdörrar ger extra komfort och ökar effektiviteten
GEZE hjälper också till med följande:
- Underhåll och uppdateringar av maskin- och programvarukomponenter från en och samma källa
- Löpande optimering i fastighetsdriften
