Hållbar fastighetssanering av kulturminnesmärkta byggnader: Spröjsade fönster som en skräddarsydd fönsterlösning för Grindelhochhäuser
Efter slutförandet av en omfattande fastighetssanering är det kulturminnesmärkta höghuset på Oberstraße 14b i Hamburgs Grindel-kvarter nu redo för en långtidsanvändning som en modern kommersiell fastighet. GEZE fönstermotorer i ett spröjsat fönster med integrerat skuggningssystem sörjer nu för frisk luft och användarkomfort.
Ett gigantiskt projekt: Fastighetssanering av Grindelhäuser
En central del av fastighetssaneringen av höghuset på Oberstraße 14b var moderniseringen av byggnadens fönster och värmeytor. Samtidigt skulle solskyddet och ventilationskomforten förbättras för byggnadens användare så att den kulturminnesmärkta byggnaden skulle kunna användas på ett modernt sätt med bildskärmsarbetsplatser. Det var dock nödvändigt att ta hänsyn till att byggnaden är kulturminnesmärkt, vilket krävde kreativa lösningar.
Vad måste man tänka på vid fastighetssanering av kulturminnesmärkta byggnader?
Sören Eilers, Specification Sales Manager på GEZE, bidrog med sin expertis till fastighetssaneringen för att utveckla fönsterlösningar för modern bostadskomfort. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Vid fastighetssanering av kulturminnesmärkta byggnader som i höghusområdet Grindelhochhäusern måste följande observeras med hänsyn till fönster:
- Historiska fönsterformer och -material måste bevaras. Oundvikliga förändringar, färgsättning och ytbehandlingar ska motsvara det historiska utseendet och får inte försämra den ursprungliga utformningen.
- Fönster får endast bytas ut om de inte går att reparera. Reparationer och restaureringar bör prioriteras.
- Energiaspekter som tillräcklig isolering måste förenas med kraven av kulturminnesmärkta byggnader.
Viktigt: Alla förändringar som görs på kulturminnesmärkta fönster kräver godkännande av kulturminnesmyndigheten. Det är därför lämpligt att i ett tidigt skede kontakta den ansvariga kulturminnesmyndigheten för att klargöra specifika krav och riktlinjer.
Fastighetssaneringen av denna historiska byggnad krävde inte bara teknisk expertis, utan också noggrann samordning – för ett nära samarbete mellan alla projektpartner. Kundens mål var att integrera innovativa fönsterlösningar som bevarar husets charm och som samtidigt erbjuder modern boendekomfort.
Sören Eilers, Specification Sales Manager/Deputy Branch Officer på GEZE NordSpröjsade fönster som en innovativ fönsterlösning som uppfyller kraven för kulturminnesmärkta byggnader
Sören Eilers från GEZE och arkitekten Martin Muus hade ett nära samarbete med fönster- och glastillverkaren under planeringsskedet. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
För att förbättra skuggnings- och ventilationskonceptet och samtidigt öka värmeskyddet både under sommaren och vintern, bullerskyddet samt användar- och arbetskomforten var det oundvikligt att byta ut fönstren. På grund av kulturminnesmärkningen fick det yttre utseendet inte ändras, inte ens med solskyddet. Idén: En av de äldsta och mest beprövade fönstertyperna, spröjsade fönster, omtolkades av arkitekterna Dipl. Ing. Muus och Dipl. Ing. Wilde som var ansvariga för projektet.
För att lösa dessa utmaningar hade arkitekterna ett nära samarbete med fönstertillverkaren Sehlmann Fensterbau GmbH, glastillverkaren Semcoglas Holding GmbH och specialisterna på fönstermotorer från EMT och GEZE redan i ett tidigt projektskede – helt i enlighet med mottot "Uppnå mer tillsammans".
Engagemanget och den öppna kommunikationen med alla inblandade gjorde att vi kunde identifiera utmaningar i ett tidigt skede och utveckla lösningar tillsammans. Detta nära och mycket samarbetsinriktade partnerskapet bidrog i hög grad till ett smidigt genomförande.
Arkitekter Dipl.-Ing. Muus och Dipl.-Ing. Wilde, MUUS & WILDE Architektenpartnerschaft HamburgLösningen: Moderna spröjsade fönster som uppfyller kraven av kulturminnesmärkta byggnader
Dennis Bredahl från Semcoglas Holding GmbH optimerade de spröjsade fönsters värme- och bullerskydd med speciella solskydds- och värmeskyddsglas. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Ett spröjsat fönster består av två fönsterelement som är placerade bakom varandra och som sitter fast i en gemensam fönsterram. Fördelen med detta historiska fönsterkoncept: Luftutrymmet mellan de två fönsterelementen fungerar som värmeisolering och bullerskydd, eftersom den förskjutna fönsteröppningen innebär att ljudet måste passera rakt igenom utrymmet mellan dem och därmed dämpas avsevärt, även när man vädrar. Vår moderna fönsterlösningmed spröjsade fönster använder högkvalitativt solskyddsglas på utsidan och värmeskyddsglas på insidan, vilket avsevärt förbättrar isoleringsvärdet och bullerskyddet – vilket också ökar byggnadernas användarkomfort.
Tack vare det dubbla glaset har spröjsade fönster – jämfört med vanliga fönster – redan ett mycket högre värme- och bullerskydd. Dessa egenskaper förbättrades avsevärt genom användning av högkvalitativa solskyddsglas och värmeskyddsglas, så kallat neutralt glas, och en speciell beläggning (Semco klimatglas).
Dennis Bredahl, Semcoglas Holding GmbH
Fönstermontörerna Jan och Lasse Sehlmann tillämpade skräddarsydda lösningar som förenar kraven av kulturminnesmärkta byggnader och användarbehov. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Behagligt rumsklimat tack vare integrerad skuggning
De nya spröjsade fönstret är utrustade med ett integrerat skuggningssystem. Det består av automatiska persienner med 35 mm breda lameller som löper mellan de två fönsterramarna. Tack vare den här lösningen hålls rummen svala under dagen, samtidigt som naturlig ventilation genom fönstret på utsidan säkerställs. Persiennerna kan manövreras oberoende av varandra, vilket ger ytterligare bekvämlighet. Detta sparar kostnader för klimatanläggningar och kontorsutrymmen får naturlig ventilation.
Det moderna spröjsade fönstret i höghusområdet Grindelhochhäuser i Hamburg. © Jürgen Biniasch/GEZE GmbH
Säkerhet och användarkomfort tack vare moderna fönstermotorer
För de yttre fönsterbladen installerades GEZE Slimchain fönstermotorer som en systemlösning i kombination med låsningsdriften Power lock, som möjliggör enkel manövrering via knappar i rummet. De inre fönsterbladen på spröjsade fönster kan fortfarande öppnas manuellt. Låsningsdriften Power lock säkerställer tillförlitlig låsning, särskilt på de högre våningarna, även under kraftig vindbelastning. Eftersom endast de yttre fönstren är motoriserade krävs inget extra säkring för kraftmanövrerade fönster i enlighet med maskindirektivet 2006/42/EG. Öppningsautomatiken är dold i fönsterkarmen och matningsledningarna löper i konstruktionsfogen.
Höjdpunkten: Med sitt mycket smala och diskreta utseende integreras Slimchain fönstermotorerna perfekt i konstruktionen – så att de strikta kraven av kulturminnesmärkta byggnader uppfylls. De välisolerade spröjsade fönster med integrerad skuggning är en modern, bekväm och energieffektiv lösning som också respekterar byggnadens arkitektoniska karaktär och uppfyller de strikta kulturminnesmärkningskraven.
Vår tekniska expertis och den snabba involveringen av alla parter i planeringsprocessen gjorde det möjligt för oss att utveckla skräddarsydda lösningar som uppfyller både de stränga kulturminnesmärkningskraven och behoven hos byggnadens användare.
Jan och Lasse Sehlmann, fönstermontörer på Sehlmann Fensterbau GmbHGemensamt mot målet: framgångsrik projektplanering och samordning
Redan under det tidiga projektskedet hade GEZE nära kontakt med alla projektdeltagare, vilket möjliggjorde ett smidigt utbyte och ett effektivt samarbete. Denna tidiga involvering av alla parter bidrog till att potentiella utmaningar kunde identifieras i god tid och att lösningar kunde utvecklas tillsammans. Dessutom stödde GEZE projektkoordineringen genom ett konsekvent samarbete med partnerföretaget EMT. Kontakten med arkitekter och den tekniska fastighetsutrustningen (TGA) upprätthölls också under genomförandeskedet. Detta kontinuerliga samarbete säkerställde att alla projektets aspekter integrerades sömlöst och att genomförandet gick smidigt.
Modern historia: De kulturminnesmärkta Grindelhäuser
Höghusområdet Grindelhochhäuser i Hamburgs stadsdel Eimsbüttel är de första höghusen i Tyskland efter 1945 och erbjuder – inte bara för efterkrigstiden – mycket moderna och bekväma lägenheter med centralvärme, rinnande kall- och varmvatten samt hissar. Dessutom är lägenheterna tack vare sin orientering och sina fönster ljusa och fulla av dagsljus, men ändå behagligt skuggade på sommaren. Idag är denna ensemble bestående av tolv höghus och en park kulturminnesmärkt.
Ett tips till Hamburg-besökare: Mitt i höghusområdet Grindelhochhäuser ligger distriktskontoret Eimsbüttel, som har blivit till en riktig turistattraktion tack vare sin historiska pater noster.
Höghusområdet Grindelhochhäuser i Hamburgs stadsdel Eimsbüttel är de första höghusen i Tyskland efter 1945. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Dessa består av två fönsterelement som är placerade bakom varandra och sitter fast på en gemensam fönsterram. © Jürgen Biniasch/GEZE GmbH
För höghusområdet Grindehochhäuser användes spröjsade fönster som skräddarsydd fönsterlösning. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Omfattande stöd genom hela projektets livscykel
Våra experter hjälper dig genom hela projektets livscykel – från planering och projektsamordning till certifierad installation och första godkännande av GEZE-system samt regelbundet underhåll, fram till eftermontering och nedmontering. Kontakta oss gärna – vi hittar skräddarsydda lösningar för ditt projekt.
